Estimation théorique
Chemin de la pelouque,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la pelouque,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 49 | CHE DE LA PELOUQUE | 2 | 40 | 50 | 88000€ | 2200€ |
2019-09-12 | 29 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2021-07-29 | 35 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 102 | 122 | 309930€ | 3039€ |
2022-09-30 | 35 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 60 | 109 | 241000€ | 4017€ |
2021-05-12 | 33 | IMP DES BROQUETTES | 5 | 115 | 355 | 405000€ | 3522€ |
2020-06-10 | 21 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 45 | 146 | 145000€ | 3222€ |
2019-11-18 | 10 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 59 | 306 | 200000€ | 3390€ |
2020-09-17 | 65 | CHE DU PASSET | 4 | 100 | 210 | 133000€ | 1330€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DU PASSET | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-01 | 57 | CHE DU PASSET | 4 | 110 | 277 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 52 | 566 | 278000€ | 5346€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DU PASSET | 4 | 96 | 411 | 400000€ | 4167€ |
2021-09-15 | 24 | CHE GILBERT CHARMASSON | 7 | 181 | 3101 | 865000€ | 4779€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DES ABEILLES | 3 | 69 | 0 | 265000€ | 3841€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-01-22 | 10 | ALL DES ABEILLES | 3 | 90 | 0 | 23500€ | 261€ |
2022-04-29 | 10 | ALL DES ABEILLES | 3 | 90 | 0 | 23500€ | 261€ |
2023-05-15 | 13 | ALL DES CIGALES | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DES ABEILLES | 3 | 59 | 0 | 350000€ | 5932€ |
2021-02-26 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES FOURMIS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES CIGALES | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 153000€ | 3825€ |
2020-06-30 | 17 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 75 | 183 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 44 | IMP GUICHARD | 4 | 34 | 341 | 255000€ | 7500€ |
2022-06-27 | 44 | IMP GUICHARD | 3 | 100 | 212 | 40000€ | 400€ |
2021-05-10 | 5001 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 52 | 117000€ | 2250€ |
2022-05-09 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 62 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-09 | 96 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 86 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 65 | 97 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-03 | 68 | RUE RABELAIS | 3 | 65 | 111 | 223000€ | 3431€ |
2023-03-01 | 144 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 0 | 115000€ | 2018€ |
2021-12-22 | 154 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-05 | 4 | TRA MOUREPIANE | 4 | 40 | 44 | 158000€ | 3950€ |
2022-07-01 | 79 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 57 | 86000€ | 1564€ |
2021-09-22 | 7 | TRA JACQUES BROSSEAU | 3 | 60 | 59 | 129000€ | 2150€ |
2021-12-10 | 160 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 64 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-28 | 10 | TRA MOUREPIANE | 4 | 58 | 61 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-15 | 5 | IMP BELLOT | 2 | 24 | 48 | 147500€ | 6146€ |
2023-01-30 | 143 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 92 | 209000€ | 2903€ |
2019-07-01 | 5 | RUE JOACHIM GASQUET | 5 | 188 | 760 | 584950€ | 3111€ |
2020-06-08 | 4 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 219 | 272000€ | 3358€ |
2020-01-22 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 274160€ | 3385€ |
2021-04-29 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 285000€ | 3519€ |
2021-04-22 | 124 | CHE DE LA PELOUQUE | 4 | 74 | 620 | 297000€ | 4014€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 38 | 35 | 130000€ | 3421€ |
2022-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 181 | 282450€ | 3487€ |
2019-05-15 | 83 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 21 | 84000€ | 1867€ |
2021-11-04 | 11 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 55 | 58 | 177000€ | 3218€ |
2021-05-18 | 12 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 61 | 56 | 109000€ | 1787€ |
2022-07-19 | 193 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 0 | 252000€ | 2377€ |
2020-12-23 | 88 | CHE GILBERT CHARMASSON | 3 | 69 | 0 | 46000€ | 667€ |
2022-04-15 | 2 | IMP CHARLOUN RIEU | 3 | 41 | 149 | 184000€ | 4488€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 83 | 168 | 289000€ | 3482€ |
2020-11-04 | 210 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 125 | 195000€ | 3047€ |
2022-11-30 | 8 | CHE DU VALLON | 7 | 110 | 240 | 353000€ | 3209€ |
2020-11-27 | 17 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 139 | 303000€ | 3741€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES PONCHINS | 1 | 28 | 35 | 55000€ | 1964€ |
2019-10-09 | 24 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 49 | 0 | 53000€ | 1082€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES PONCHINS | 3 | 51 | 36 | 84000€ | 1647€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 77 | 145 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES PONCHINS | 3 | 56 | 50 | 99000€ | 1768€ |
2019-07-16 | 21 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 115 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-28 | 22 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 78 | 94 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-15 | 220 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 35 | 0 | 82000€ | 2343€ |
2021-05-04 | 23 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 234350€ | 2893€ |
2022-10-24 | 24 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 120 | 260000€ | 3210€ |
2022-03-08 | 4 | AV SACOMAN | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2022-03-08 | 6 | AV SACOMAN | 4 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2020-03-13 | 26 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 249480€ | 3080€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU LAVOIR | 6 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 2 | 39 | 0 | 29000€ | 744€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DE BERNEX | 4 | 71 | 650 | 228000€ | 3211€ |
2022-05-25 | 10 | BD HENRION | 2 | 26 | 0 | 68000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 2 | BD HENRION | 3 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2023-03-02 | 374 | BD HENRI BARNIER | 3 | 63 | 811 | 363000€ | 5762€ |
2020-01-10 | 51 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 25 | 56 | 140000€ | 5600€ |
2022-08-30 | 232 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 77 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-13 | 15 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-19 | 11 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 71 | 174 | 217500€ | 3063€ |
2019-10-02 | 160 | CHE DE LA PELOUQUE | 27 | 111 | 846 | 470000€ | 4234€ |
2020-09-07 | 59 | TRA BRUNO RAZZOLI | 5 | 95 | 0 | 190200€ | 2002€ |
2021-01-28 | 61 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 40 | 52 | 176000€ | 4400€ |
2019-11-04 | 25 | CHE DE BIZET | 3 | 50 | 310 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-29 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 66 | 95 | 164000€ | 2485€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |
2022-10-12 | 74 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-15 | 27 | CHE DE BIZET | 3 | 46 | 87 | 140000€ | 3043€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI ET ANTOINE MAURRAS | 3 | 71 | 317 | 320700€ | 4517€ |
2020-06-22 | 11 | CHE DE LA CARRIERE | 3 | 86 | 279 | 287000€ | 3337€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE LA BARDAQUE | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2019-12-13 | 23 | BD POUSSARDIN | 3 | 61 | 0 | 220000€ | 3607€ |
2019-10-18 | 6 | LOT LES HAUTS DE LA PELOUQUE | 5 | 101 | 506 | 284000€ | 2812€ |
2021-05-03 | 12 | TRA PITANCE | 2 | 67 | 464 | 370000€ | 5522€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 151 | 664 | 395000€ | 2616€ |
2020-11-14 | 18 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 61 | 189 | 255000€ | 4180€ |
2022-08-12 | 25 | BD POUSSARDIN | 3 | 56 | 0 | 394660€ | 7048€ |
2022-05-06 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 150 | 518 | 800000€ | 5333€ |
2021-04-28 | 16 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 65 | 0 | 209000€ | 3215€ |
2021-01-13 | 5005 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 118 | 605 | 610000€ | 5169€ |
2021-06-30 | 21 | TRA BRUNO RAZZOLI | 6 | 100 | 267 | 466650€ | 4667€ |
2023-03-07 | 36 | IMP ANAIS | 3 | 45 | 308 | 343000€ | 7622€ |
2019-08-27 | 14 | TRA TENERIFFE | 4 | 60 | 142 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-19 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 96 | 1291 | 898800€ | 9363€ |
2021-06-02 | 19 | TRA BRUNO RAZZOLI | 2 | 112 | 348 | 515000€ | 4598€ |
2022-07-01 | 9 | BD DE LA CAMARGUE | 5 | 74 | 152 | 332500€ | 4493€ |
2021-09-30 | 39 | BD POUSSARDIN | 4 | 80 | 510 | 520000€ | 6500€ |
2023-03-10 | 13 | BD DE KABYLIE | 2 | 30 | 70 | 90000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 16 | IMP FERNAND HENRI | 2 | 50 | 145 | 225000€ | 4500€ |
2020-03-17 | 15 | RUE MILLAU | 3 | 60 | 101 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-03 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 225000€ | 3462€ |
2021-02-22 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 68 | 147 | 278990€ | 4103€ |
2019-07-08 | 7 | IMP FERNAND HENRI | 4 | 90 | 415 | 420000€ | 4667€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 373000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2022-05-06 | 5 | RUE RENE PONTET | 3 | 49 | 70 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-05 | 20 | RUE RENE PONTET | 3 | 80 | 71 | 145520€ | 1819€ |
2021-03-30 | 52 | TRA PITANCE | 3 | 52 | 193 | 277000€ | 5327€ |
2021-06-23 | 6 | RUE MILLAU | 3 | 58 | 427 | 260000€ | 4483€ |
2020-04-29 | 4 | TRA BRUNO RAZZOLI | 4 | 98 | 518 | 345000€ | 3520€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2022-07-25 | 7 | RUE RENE PONTET | 3 | 58 | 141 | 109250€ | 1884€ |
2020-08-13 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 75 | 190 | 266900€ | 3559€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2020-10-21 | 7 | TRA BRUNO RAZZOLI | 3 | 49 | 211 | 284200€ | 5800€ |
2022-12-15 | 20 | RUE MILLAU | 3 | 62 | 246 | 225000€ | 3629€ |
2022-06-10 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 25 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 39 | 152000€ | 3040€ |
2020-11-23 | 16 | BD JEAN LABRO | 5 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-22 | 27 | LOT LES HAUTS DE LA PELOUQUE | 5 | 116 | 567 | 470000€ | 4052€ |
2021-02-22 | 49 | BD POUSSARDIN | 3 | 62 | 416 | 225000€ | 3629€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2022-06-14 | 51 | BD POUSSARDIN | 3 | 58 | 358 | 330000€ | 5690€ |
2022-06-10 | 3 | RUE MILLAU | 3 | 45 | 268 | 150000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 279 | CHE DE LA PELOUQUE | 2 | 49 | 340 | 266500€ | 5439€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2021-05-27 | 36 | TRA TENERIFFE | 4 | 74 | 98 | 308500€ | 4169€ |
2020-11-16 | 562 | CHE DU LITTORAL | 3 | 72 | 265 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-29 | 279 | CHE DE LA PELOUQUE | 4 | 158 | 580 | 383506€ | 2427€ |
2021-12-15 | 39 | TRA PITANCE | 3 | 40 | 190 | 358900€ | 8973€ |
2022-01-25 | 38 | BD JEAN LABRO | 4 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D'ENSUES | 2 | 35 | 0 | 107000€ | 3057€ |
2019-08-29 | 5 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 82000€ | 2158€ |
2019-09-30 | 9 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2022-06-15 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 77 | 163 | 300920€ | 3908€ |